Đồng hồ Rolex của vua Bảo Đại bán giá kỷ lục là 5 triệu USD

Năm 2002, chiếc Rolex này từng được bán cho một nhà sưu tập tư nhân tại phiên đấu giá của Nhà đấu giá Philips với mức giá kỷ lục 235.000 USD.

Phiên đấu giá tại Thụy Sĩ đã giúp Rolex Reference 6062 lập kỷ lục thế giới về chiếc Rolex đắt nhất từng được bán.

Nhà đấu giá đồng hồ danh tiếng Phillips và Bacs & Russo vừa thông báo chiếc Rolex Reference 6062 từng do vị vua cuối cùng của Việt Nam sở hữu đã được bán với giá hơn 5,06 triệu USD. Đây là kỷ lục mới cho một chiếc Rolex từng được đấu giá trên thế giới.

Cuộc đấu giá diễn ra trong 8 phút, với 10 người tham gia ngay trong phòng và 3 người khác qua điện thoại. Sự kiện vừa diễn ra tại khách sạn Hotel La Reserve ở Geneva (Thụy Sĩ). Mức giá trên gấp đôi chiếc Rolex Reference 4113 Split-Second Chronograph hơn một năm trước.

Đồng hồ từng được vị vua cuối cùng của Việt Nam sở hữu đã được bán với giá hơn 5,06 triệu USD

Chiếc Rolex của vua Bảo Đại từng được giới thiệu là chiếc đồng hồ "có giá trị và được yêu thích nhất", cũng như là một trong những mẫu dạng vỏ hàu "mang tính biểu tượng và phức tạp nhất" từng được nhà sản xuất đồng hồ của Thụy Sĩ chế tạo. 

Đây là dòng Rolex “Triple Calendar” với lịch Mặt trăng (Âm lịch) bằng vàng và là một trong ba mẫu có mặt số màu đen với kim cương trang trí. Đồng hồ từng do vua Bảo Đại sở hữu là mẫu duy nhất được đính kim cương vào những giờ chẵn.

Chiếc đồng hồ này có giá trị cao bởi nó từng thuộc về Bảo Đại, vị hoàng đế phong kiến cuối cùng của Việt Nam (vị vua thứ 13 của triều Nguyễn). Vua Bảo Đại mua chiếc đồng hồ này tại Geneva vào năm 1954, khi tham gia một hội nghị bàn về vấn đề hòa bình ở Đông Dương.

Quá khứ lẫy lừng ở trên thị trường tài chính của Tổng thống Pháp

Ông cũng muốn cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, nhiêu khê, chẳng hạn như đơn giản hóa quy trình xin giấy phép lái xe, vốn kéo dài tới một năm cùng khoản chi phí 3.000-4.000 euro, khiến nhiều thanh niên không có bằng lái để đi làm ở xa.

Khi Emmanuel Macron nói với bạn bè năm 2008, rằng ông sẽ gia nhập Rothschild - một trong những hệ thống ngân hàng lớn nhất châu Âu, công chức 30 tuổi này đã nhận được lời tiên đoán: Đó có thể là khởi đầu cho sự nghiệp chính trị tương lai.

"Cần phải xác định rằng, ngân hàng không chỉ là một công việc, và Rothschild không phải cái tên chỉ để nói về một ngân hàng", bạn bè đã nói với Macron - người đàn ông mà 9 năm sau đó đã trở thành Tổng thống trẻ nhất trong lịch sử nước Pháp.

Vị công chức trẻ tuổi khi đó không mấy chú ý đến nhận định này và tập trung vào việc tìm hiểu các nghiệp vụ tài chính liên quan đến tái cấu trúc nợ và mua bán – sáp nhập (M&A), khi đầu quân cho Rothschild.

Ở tuổi 34, Macron đã kiếm được 2,9 triệu euro khi tư vấn cho thương vụ 12 tỷ USD, giúp Nestlé mua lại một phần của Pfizer vào năm 2012. Bản thân Macron cũng tự nhận thấy Rothschild chính là trung tâm của các kế hoạch kinh doanh tại Pháp. Ông liên tục nâng cao kiến thức chuyên môn, mở rộng quan hệ trong giới tài chính, để điều này đã trở thành nền tảng quan trọng cho sự thành công sau này.

Lý do đa số dân Pháp bầu cho Macron

'Mozart' của giới tài chính Pháp

Các đồng nghiệp cũ tại Rothschild và khách hàng từng làm việc với Macron mô tả ông là một người có tham vọng, học nhanh và có khả năng thấu hiểu. Là sinh viên tốt nghiệp trường ENA - nơi xuất thân của nhiều lãnh đạo nước Pháp, Macron được được đề cử tới Rothschild bởi một số cựu sinh viên, bao gồm François Henrot - đối tác lâu năm của nhà băng. Tuy nhiên những gì nhà tài chính trẻ tuổi thể hiện ban đầu không thực sự ấn tượng.

"Anh ấy là người luôn nói cảm ơn", một đồng nghiệp cũ của tân Tổng thống Pháp nhớ lại. "Macron không biết EBITDA (thu nhập trước thuế, trả lãi và khấu hao) là gì, nhưng anh ta cũng không giấu giếm điều này. Thay vì tìm kiếm nó trong một cuốn sách tài chính công ty, Macron hỏi những người xung quanh...".

Một đối tác từng gặp Macron vài lần nói rằng tham vọng của ông luôn luôn là "đi trước người khác 2 bước nhờ kinh nghiệm của bản thân". Cũng cần nói thêm rằng: "Khi bạn thông minh như ông ấy có nghĩa là bạn đã làm tốt 98% thời gian, nhưng điều đó cũng có nghĩa là trong 2% thời gian còn lại bạn có thể sẽ mắc lỗi. Và Macron đã cố gắng để tránh bất kỳ vấn đề gì trong khoảng thời gian 2% đó".

Alain Minc, một cố vấn đã giúp đỡ Macron trong việc tái cấu trúc nợ cho Tập đoàn truyền thông Tây Ban Nha - Prisa, nói: "Anh ấy không biết gì cả nhưng anh ấy hiểu mọi thứ”.

Macron cũng là một thành viên của nhóm Rothschild đã tư vấn cho Thierry Breton - cựu Giám đốc điều hành của công ty công nghệ Atos - trong việc mua một bộ phận công nghệ thông tin của Siemens vào 2010. Bốn năm sau, chính ông này đã trở thành Bộ trưởng Kinh tế.

“Đối với thương vụ của Atos, Macron đã có một vai trò khá khiêm tốn, ông được yêu cầu làm lại các mô hình tài chính trên Excel - những điều cơ bản", một cố vấn Rothschild nhắc lại. Nhưng chỉ một vài ngày sau khi thỏa thuận được công bố, Macron đã trở thành cộng sự của họ. Vài tháng sau, ông khiến đồng nghiệp và đối thủ choáng váng bằng cách giành được thương vụ M&A giữa Neslé và Pfizer.

Khi đó, Lazard - đối thủ cạnh tranh của Rothschild ở Paris và là một tổ chức đứng đầu về các thương vụ xuyên biên giới - đã có cơ hội giành hợp đồng M&A này. Nhưng may mắn đã “mỉm cười” với Macron khi Lazard gặp phải xung đột lợi ích khi nhà sản xuất sữa chua của Pháp - Danone, một khách hàng khác của hãng này cũng đang chú ý đến thương vụ.

Macron, nhờ có ấn tượng tốt với chủ tịch Nestlé - Peter Brabeck-Letmathe đã có được bản hợp đồng. Trước đó, vị này từng tham gia vào một hội thảo về cải cách kinh tế Pháp và Macron từng đóng vai trò quan trọng trong việc chuẩn bị các báo cáo cho sự kiện này.

Tại Rothschild, Macron cũng đã học được cách làm chủ nghệ thuật xây dựng mối quan hệ và nhìn nhận sự việc xung quanh, do nơi đây luôn phải xử lý những mâu thuẫn trong giới kinh doanh Paris. Bản thân ông cũng sử dụng tốt các mối liên hệ với tư cách là một Inspecteur des Finances - nhóm sinh viên ưu tú tốt nghiệp từ ENA.

Obama ủng hộ Macron làm tổng thống Pháp

Yếu tố kinh tế trong ván cờ chính trị

Đến nay, nước Pháp vẫn còn chịu những dư âm do cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, và quá trình làm việc 4 năm tại một ngân hàng đầu tư đã khiến Macron trở thành mục tiêu dễ dàng cho các đối thủ trong một cuộc tranh cử với quá khứ liên quan đến thị trường tài chính.

Nhà lãnh đạo cực hữu Marine Le Pen, người đối mặt với ông Macron trong cuộc chạy đua tới Điện Elysee vào tháng 5, đã miêu tả ông là "ứng viên của giới tài chính". Nhà lãnh đạo đảng Xã hội Benoît Hamon đã yêu cầu ông Macron tiết lộ danh sách các nhà tài trợ giàu có, trong khi ông Jean-Luc Mélenchon đã chỉ ra rằng "quyền lực của đồng tiền" là yếu tố đằng sau sự ứng cử của ông.

Lãnh đạo Đảng Tiến lên (En Marche) nói rằng, mối liên hệ kinh doanh của ông sẽ không ảnh hưởng đến các chính sách. "Tôi tự do !", Macron nhấn mạnh khi phải “chiến đấu” chống lại các cuộc tấn công từ đối thủ trong một phiên tranh luận trên truyền hình vào tuần trước.

Niềm hy vọng của vị chính trị gia này là việc có đắc cử, ông cũng không phải Tổng thống đầu tiên của nước Pháp có kinh nghiệm về tài chính. Georges Pompidou đã làm việc tại 8 năm, trước khi trở thành người kế nhiệm của Charles de Gaulle tại Điện Elysee trong những năm 1960. Theo Luc Rouban - Giáo sư của khoá học Po Cevipof - cuộc khủng hoảng nợ ở khu vực đồng euro, sự nghi ngờ về tài chính và chủ nghĩa tư bản đã tạo ra lợi thế cho tân Tổng thống Pháp.

"Trong khi hầu hết ứng cử viên đều có xu hướng cực đoan, thì Macron trông giống như ứng viên của tầng lớp tinh hoa toàn cầu hóa”, Giáo sư Rouban nhận xét.

Cơ hội mới cho nước Pháp

Ông Macron phát biểu trước người ủng hộ sau chiến thắng

Chưa bao giờ trong lịch sử hiện đại, người Pháp lại lựa chọn một nhà lãnh đạo có tư tưởng tự do về kinh tế và chính trị hài hòa như Macron. Thắng lợi của ông được coi là biểu tượng cho các "giá trị của nền Cộng hòa Pháp", dù ông vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều chông gai phía trước.

Là một nhà kỹ trị, Macron chủ trương theo đuổi chính sách kinh tế rất tham vọng. Ông muốn đầu tư 50 tỷ euro trong 5 năm để đầu tư cho dạy nghề, công nghệ xanh, hiện đại hóa hệ thống y tế, nông nghiệp, nền hành chính công và cơ sở hạ tầng. Ông muốn giảm thuế cho doanh nghiệp, hứa hẹn hãm đà tăng chi phí bảo hiểm y tế, cải cách bảo hiểm thất nghiệp và áp dụng công nghệ số cho các cơ quan nhà nước.

"Đây có thể là điều người Pháp trông mong ở tân Tổng thống của mình. Ông ấy là người sẵn sàng để lãnh đạo, giống như Charles De Gaulle, người giữ chức tổng thống Pháp giai đoạn 1959-1969", Laurent Bigorgne - chuyên gia phân tích quen biết Macron nhiều năm, nhận định.

Macron tin rằng ông có thể xây dựng một nước Pháp mới mẻ mà không làm tổn thương đến ai. Nhưng thực tế mà ông đối mặt sau khi trở thành Tổng thống có thể phũ phàng hơn nhiều. Kết quả bầu cử vòng một cho thấy rất nhiều cử tri Pháp không hề tin vào thị trường tự do. Với nhiều người dân Pháp, "chủ nghĩa tự do" vẫn là một thứ gì đó rất xa vời.

Dòng vốn ngầm 1.700 tỷ USD ở trong nền kinh tế Trung Quốc

Giới chức Trung Quốc đang nỗ lực giảm rủi ro trong hệ thống tài chính. Chủ tịch CBRC - Guo Shuqing đã ra một loạt chỉ đạo về mọi lĩnh vực, từ thị trường liên ngân hàng, tín dụng bất động sản đến sử dụng sản phẩm quản lý tài sản.

Số vốn khổng lồ đã chảy vào các thị trường Trung Quốc đột ngột bị rút lại, khiến ngành công nghiệp quản lý tài sản chao đảo và giá trái phiếu, cổ phiếu lao dốc.

Tâm điểm của cơn bão này là các khoản đầu tư ủy thác - số tiền mà các ngân hàng Trung Quốc chuyển cho công ty quản lý tài sản bên ngoài. Hoạt động này đang trở thành một phần quan trọng trong hệ thống tài chính ngầm nước này.

Khi ngân hàng bán cho khách các “công cụ quản lý tài sản” (cho lãi suất cao hơn tiền gửi thông thường), họ thi thoảng đưa tiền của khách hàng cho các quỹ đầu tư mạo hiểm hay quỹ tương hỗ. Các quỹ này sẽ đầu tư số tiền trên vào trái phiếu, cổ phiếu và các dạng chứng khoán khác, với hy vọng kiếm đủ tiền để vừa giúp ngân hàng đảm bảo lợi nhuận cam kết với khách, vừa dôi ra một phần cho chính mình.

Tuy nhiên, sau nhiều năm đổ tiền vào các kênh này, các ngân hàng giờ lại quyết định rút về, sau hàng loạt hướng dẫn chính sách của Chính phủ Trung Quốc 3 tuần qua. Những người chỉ trích cho rằng chính những quỹ đầu tư được ủy thác đã khiến đòn bẩy trong hệ thống tài chính Trung Quốc tăng lên, và tính minh bạch cũng giảm đi.

Chứng khoán Trung Quốc đã biến động lớn nhiều phiên qua. Ảnh: Bloomberg

Hành động của các nhà băng đã khiến vốn hóa trên sàn chứng khoán Trung Quốc bốc hơi 315 tỷ USD trong 6 phiên qua, đồng thời khiến lãi suất trái phiếu lên cao nhất gần 2 năm. Việc này chính là thách thức với giới chức Trung Quốc, khi vừa phải kiềm chế hoạt động ngân hàng ngầm, vừa tránh gây bất ổn thị trường tài chính. Dù Chính phủ Trung Quốc có nhiều công cụ để đẩy giá tài sản lên nếu muốn, các nhà phân tích tại ANZ cho rằng việc bán tháo sẽ ngày càng trầm trọng trong năm nay.

Theo hãng nghiên cứu PY Standard, tính đến ngày 30/9 năm ngoái, các ngân hàng Trung Quốc đã đưa tổng cộng 3.460 tỷ NDT tiền thu được từ công cụ quản lý tài sản cho các giám đốc quỹ. Nếu tính thêm cả tiền tại các ngân hàng, tổng quy mô hoạt động đầu tư ủy thác lên tới 11.800 tỷ NDT (1.700 tỷ USD), theo hãng nghiên cứu SWS Research.

Giới chức Trung Quốc được cho là rất cảnh giác với loại hình này. Một phần vì các quỹ được tự do hơn ngân hàng trong việc sử dụng đòn bẩy. Trung Quốc đang cố giảm đòn bẩy do bong bóng tín dụng hình thành vài năm qua.

Bên cạnh đó, việc sử dụng các quỹ bên ngoài khiến cả ngân hàng và giới chức khó theo dõi liệu tiền có chảy vào các lĩnh vực bị hạn chế của nền kinh tế, như bất động sản hay một số loại hàng hóa, hay không.

Ủy ban Điều tiết Ngân hàng Trung Quốc (CBRC) đã đề nghị các ngân hàng báo cáo về quy mô ủy thác đầu tư. Trong đó phải bao gồm cả các sản phẩm được phát hành bởi quỹ tương hỗ, quỹ tín thác, công ty môi giới và công ty giao dịch hợp đồng tương lai.

Dù cơ quan này không chính thức cấm ủy thác đầu tư, họ đã đề nghị các ngân hàng nộp báo cáo về hoạt động của mình trước ngày 12/6 năm nay và chỉnh đốn lại bất kỳ hoạt động nào liên quan đến đòn bẩy cao, đầu tư đa lớp và lách luật để tăng lợi nhuận. Người ta vẫn chưa rõ liệu các ngân hàng sẽ làm gì với số tiền họ rút về từ các quỹ bên ngoài.

“Các ngân hàng rõ ràng đã nhận ra thông điệp từ những hướng dẫn chính sách gần đây, và có động thái phòng thủ, dù chưa lệnh cấm nào được chính thức ban bố”, Meng Xiangjuan - Giám đốc nghiên cứu Các công cụ trả lãi cố định tại SWS Research nhận xét.

 Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc cũng đã cam kết kiềm chế sử dụng đòn bẩy và tìm ra những kẻ thao túng thị trường.

Dù vậy, theo Shanghai Chongyang Investment - một trong những quỹ đầu tư lớn nhất Trung Quốc, việc này không có nghĩa giới chức sẽ để thị trường rơi tự do. Ngân hàng Trung ương Trung Quốc sẽ can thiệp bằng cách bơm tiền vào hệ thống tài chính để xoa dịu biến động.

“Mục tiêu của việc giảm đòn bẩy là giảm rủi ro hệ thống. Vì thế, dù có các chính sách cứng rắn, PBOC vẫn sẽ tăng thanh khoản khi cần thiết để bình ổn thị trường”, Shanghai Chongyang nhận xét trong một báo cáo.

Đến nay, mức giảm trên thị trường Trung Quốc vẫn chưa khiến giới chức ra tín hiệu có thể can thiệp mạnh tay. Chỉ số Shanghai Composite đã giảm 1,5% hôm qua, nâng mức giảm từ ngày 11/4 lên 5%. Trong khi đó, lãi suất trái phiếu Chính phủ Trung Quốc kỳ hạn 10 năm đã lên 3,5% - cao nhất từ tháng 8/2015. Con số này được ANZ dự báo lên 3,8% cuối năm nay.

Ông chủ Louis Vuitton muốn được sở hữu toàn bộ Dior

Cổ phiếu LVMH hôm nay đã tăng gần 5% lên kỷ lục 225 euro, do nhà đầu tư chào đón các thông tin này. Họ kỳ vọng nó sẽ giúp tăng lợi nhuận cho LVMH. Cổ phiếu Dior cũng tăng 13% lên kỷ lục 256 euro.

Tỷ phú Pháp - Bernard Arnault muốn sáp nhập thương hiệu thời trang Christian Dior vào đế chế hàng xa xỉ LVMH của mình, thông qua các thương vụ tổng trị giá 12 tỷ euro.

LVMH - tập đoàn hàng xa xỉ lớn nhất thế giới, sẽ mua Christian Dior Couture từ công ty mẹ của thương hiệu này - Christian Dior với giá 6,5 tỷ euro, kể cả nợ. Gia đình Arnault cũng đề nghị mua nốt 25,9% cổ phần còn lại của Christian Dior mà họ chưa sở hữu với giá 260 euro một cổ phiếu – cao hơn 15% giá đóng cửa hôm thứ Hai.

Các thương vụ này sẽ "giúp đơn giản hóa cấu trúc công ty, đồng thời củng cố mảng Thời trang và Đồ da của LVMH", Arnault - CEO LVMH cho biết trong một thông báo. Gia đình ông hiện nắm 47% cổ phần LVMH - công ty sở hữu những thương hiệu nổi tiếng như Louis Vuitton, TAG Heuer, Moët & Chandon và Benefit Cosmetics.

Christian Dior có thể về cùng một nhà với LVMH.

"Theo quan điểm của chúng tôi, đây là thương vụ M&A tốt với LVMH, do Christian Dior là một thương hiệu mạnh, có bảng cân đối kế toán tốt. Thương vụ này cũng sẽ gộp Christian Dior với mảng nước hoa lợi nhuận cao của LVMH", Barclays phân tích. Christian Dior Couture hiện có 198 cửa hàng tại 60 quốc gia. Doanh số cũng tăng gấp đôi trong 5 năm qua.

LVMH cho biết sẽ đi vay để trả cho thương vụ mua Christian Dior Couture. Trong khi đó, gia đình Arnault đề nghị dùng cả tiền mặt và cổ phiếu Hermes để mua cổ phiếu Christian Dior. Christian Dior hiện cũng nắm 41% cổ phần LVMH và 100% Christian Dior Couture.

LVMH ước tính thương vụ này sẽ giúp tăng lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) thêm 3% trong năm đầu sau sáp nhập. Thương vụ dự kiến hoàn tất trong nửa cuối năm nay.

Quốc Cường Gia Lai nhận tạm ứng 50 triệu USD trả nợ cho ngân hàng

Năm 2016, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ lần lượt đạt 1.588 tỷ đồng và 44,8 tỷ, tăng mạnh so với năm trước.

Quốc Cường Gia Lai vừa nhận khoản tạm ứng tương đương 1.130 tỷ đồng từ một doanh nghiệp mới thành lập để tất toán khoản nợ gốc và lãi vay cho dự án khu dân cư Phước Kiển.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán vừa được Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã CK: QCG) công bố, giữa tháng 10/2016, doanh nghiệp này ký kết bản ghi nhớ với Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island về việc chuyển nhượng 100% quyền sở hữu toàn bộ dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè). Đây là dự án tâm huyết của Quốc Cường Gia Lai, được triển khai từ năm 2008 và dự kiến đưa ra sản phẩm, mang lại nguồn thu ổn định trong giai đoạn từ nay đến 2020.

Tuy nhiên, hai bên đã thanh lý biên bản này sau đó không lâu do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và tiếp tục đàm phán phương án mới. Đến cuối tháng 3 năm nay, công ty mới nhận tạm ứng tổng cộng 50 triệu USD từ Sunny Island để tất toán nợ vay với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quang Trung. Dự kiến số tiền này được cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi hai bên hoàn tất việc đàm phán.

Theo thông tin của Cổng thông tin Đăng ký doanh nghiệp quốc gia, đối tác của Quốc Cường Gia Lai mới thành lập từ giữa tháng 2/2017 với tổng vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng, đồ gỗ xây dựng, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, khai thác và buôn bán khoáng sản.

Quốc Cường Gia Lai nhận tạm ứng để giải quyết khoản nợ và lãi vay nghìn tỷ.

Ngoài khoản tạm ứng này, trong năm qua, Quốc Cường Gia Lai còn nhận tạm ứng không lãi suất của từ các cổ đông cho mục tích tài trợ vốn lưu động. Tổng số tiền ước tính hơn 700 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Thị Như Loan và con gái cho mượn hơn 383 tỷ đồng.

Hiện Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán toàn bộ nợ gốc 1.376 tỷ đồng và lãi vay 251,8 tỷ (trong tổng số 452,6 tỷ đồng) như đã cam kết. Phía ngân hàng cũng đồng ý đề nghị giảm phân nửa lãi vay còn lại. Tuy nhiên, do chưa hoàn tất thủ tục pháp lý nên công ty chưa điều chỉnh giảm lãi và hàng tồn kho liên quan đến dự án Phước Kiển trong báo cáo tài chính hợp nhất.

 Trong đó, doanh thu bán bất động sản tăng gấp 5 lần năm trước, đóng góp đến 84,5% vào tổng doanh thu của công ty.

Theo giải trình của ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai, doanh thu tăng đột biến, nhất là trong quý IV (chiếm 46% doanh thu cả năm), chủ yếu đến từ thương vụ chuyển nhượng đất nền dự án Hải Châu được công ty mua lại của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai hồi đầu năm. Bên cạnh đó, việc thanh lý toàn bộ khoản đầu tư tại Công ty cổ phần Du lịch Hoàng Cường và Công ty TNHH Bất động sản 2 tháng 9 cũng giúp công ty ghi nhận thêm 100 tỷ đồng doanh thu tài chính, gấp 18 lần năm trước.

Ông Nguyễn Đức Hưởng được đề cử vô Hội đồng quản trị Sacombank

Ông Nguyễn Đức Hưởng sinh năm 1962, tại Phú Thọ. Ông có bằng Tiến sĩ Kinh tế và gia nhập LienVietPostBank khi ngân hàng này (ban đầu có tên là Ngân hàng Liên Việt) mới ở giai đoạn trù bị năm 2007. Hiện ông Hưởng sở hữu hơn 22 triệu cổ phiếu LVB, chiếm tỷ lệ 3,37%.

Sau khi từ nhiệm chức vụ tại LienVietPostBank, ông Nguyễn Đức Hưởng được đề cử vào danh sách thành viên Hội đồng quản trị Sacombank nhiệm kỳ mới.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, Mã CK: STB) vừa công bố danh sách ứng viên bầu vào Hội đồng quản trị (HĐQT)và Ban kiểm soát ngân hàng nhiệm kỳ 2017-2021.

Ông Nguyễn Đức Hưởng - người được giới thiệu với chức danh Chủ tịch Hiệp hội Mắc ca Việt Nam - là cái tên đáng chú ý nhất trong danh sách này. Trước đó vài ngày, ông Hưởng vừa từ nhiệm Phó chủ tịch thường trực Ngân hàng TMCP Liên Việt (LienVietPostBank) với lý do được nhà băng công bố là để tập trung cho các công việc quan trọng của Hiệp hội Mắc ca; đồng thời theo phân công, biệt phái nhận nhiệm vụ mới của Ngân hàng Nhà nước (nếu có).

Ông Nguyễn Đức Hưởng - Chủ tịch Hiệp hội Mắc ca được giới thiệu vào danh sách bầu thành viên HĐQT Sacombank nhiệm kỳ mới.

Ngoài ông Hưởng, gương mặt mới xuất hiện còn có bà Nguyễn Thị Bích Hồng - Tổng giám đốc Công ty chứng khoán Liên Việt, ứng cử với tư cách thành viên độc lập.

Các thành viên còn lại trong danh sách gồm ông Kiều Hữu Dũng - Chủ tịch Sacombank; ông Nguyễn Miên Tuấn - Phó chủ tịch; ông Nguyễn Xuân Vũ - Phó tổng giám đốc; ông Nguyễn Văn Cựu - thành viên HĐQT độc lập và ông Phạm Văn Phong - Giám đốc Vietcombank chi nhánh Đăk Lăk.

Trong danh sách mới được Sacombank công bố này, những lãnh đạo từng gắn với giai đoạn hậu sáp nhập SouthernBank như bà Dương Hoàng Quỳnh Như - thành viên HĐQT; ông Phan Huy Khang - Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc; hay các ông bà Nguyễn Gia Định; Nguyễn Thị Lệ An... đã không còn xuất hiện.

Còn trong Ban kiểm soát, các ứng viên gồm: bà Nguyễn Thị Thanh Mai - Phó Ban kiểm soát hiện nay; ông Lê Văn Tòng - thành viên Ban kiểm soát; ông Hà Tôn Trung Hạnh - Phó tổng giám đốc Sacombank và ông Trần Minh Triết - Phó giám đốc Vietcombank chi nhánh Bình Tây.

Đại hội cổ đông 2017 của Sacombank sẽ được tổ chức vào ngày 26/5 tới, chậm một tháng so với dự kiến trước đó.

Than, khí tăng giá khiến cho EVN 'đội' chi phí sản xuất thêm 7.200 tỷ

Con số 7.200 tỷ đồng chi phí "đội" thêm mà EVN đang phải gánh đã phần nào giúp hình dung về kết quả hiệp thương giá than, dù kết quả này chưa bao giờ được công bố chính thức.

Theo tính toán của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), tổng chi phí sản xuất kinh doanh tăng thêm do biến động các yếu tố đầu vào (giá than, khí, dầu,…) là hơn 7.200 tỷ đồng.

Thông tin này được nêu tại cuộc làm việc của Phó thủ tướng Vương Đình Huệ, Trưởng ban chỉ đạo phát triển đổi mới doanh nghiệp với EVN chiều 26/4. 

Trong buổi làm việc Phó thủ tướng đã yêu cầu EVN xây dựng kịch bản giá điện 2017 theo nguyên tắc tính đủ, đúng chi phí trong giá thành, đảm bảo có lợi nhuận phù hợp, tạo dư địa thu hút đầu tư và kiềm chế lạm phát. Tính toán của tập đoàn này cho biết việc biến động chi phí đầu vào (giá than, dầu...) đang làm EVN tăng chi phí sản xuất kinh doanh thêm 7.200 tỷ đồng trong năm nay. Hồi đầu năm tại cuộc họp tổng kết, Tổng giám đốc EVN - ông Đặng Hoàng An từng cho biết một số chi phí đầu vào của sản xuất điện đã tăng liên tục từ năm 2015 nhưng chưa được cân đối trong giá điện, đặc biệt là than. Riêng giá than làm điện tăng thêm 7% từ 24/12/2016 sẽ làm chi phí đội lên hơn 4.692 tỷ đồng.

 Tuy nhiên, EVN cho biết đã đặt ra một loạt các giải pháp giảm chi phí sản xuất để giảm gần 3.000 tỷ đồng so với kế hoạch đầu năm. Như vậy, vẫn còn một khoản 4.200 tỷ đồng biến động chi phí đầu vào đang treo trên đầu giá điện, cùng với khoản chênh lệch tỷ giá chưa phân bổ hết của những năm vừa qua. 

Ngành điện đang phải gánh 7.200 tỷ đồng chi phí tăng thêm từ việc tăng giá nguồn đầu vào như than, khí...

Bên cạnh đó, EVN cũng được đề nghị làm rõ kết quả sắp xếp, tái cơ cấu doanh nghiệp, trong đó có các vấn đề về cổ phần hóa, thoái vốn, xây dựng thị trường phát điện cạnh tranh, tái cơ cấu tài chính, quản trị, nhân lực, công nghệ... Tất cả những nội dung này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sản xuất kinh doanh của EVN, và theo đó là giá điện.

EVN và các Bộ, ngành cũng được Phó thủ tướng yêu cầu làm rõ các giải pháp, nhất là các giải pháp về huy động vốn để thực hiện Quy hoạch điện VII hiệu chỉnh, đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia tới năm 2020. Bên cạnh đó là đảm bảo tách bạch nhiệm vụ sản xuất, kinh doanh với nhiệm vụ công ích (tách chức năng đại diện chủ sở hữu với quản lý nhà nước...).

Về cổ phần hóa, thoái vốn, Phó thủ tướng đề nghị Bộ Công Thương, EVN phối hợp với các bộ, ngành đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa tại các tổng công ty phát điện, cố gắng thực hiện được trong quý III/2017. EVN cũng cần chủ động rà soát, đưa vào danh mục xử lý các dự án thua lỗ, kém hiệu quả của tập đoàn theo nguyên tắc thị trường.

Nữ 'tỷ phú cua đinh' ở tại miền Tây

Đầu tư 2 tỷ đồng xây trại nuôi, mỗi năm bán hàng nghìn con giống, thu hàng tỷ đồng, bà Trịnh Thị Nguyệt (Hậu Giang) được mệnh danh là "tỷ phú cua đinh".

Hành trình đưa hàng chục nghìn người vô con đường đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy

Trong hai năm 2014-2015, số tiền hoa hồng của Thiên Ngọc Minh Uy đã chi lên tới gần 40% số thu từ người tham gia, tương ứng 1.586 tỷ đồng.

Thành lập từ bộ máy của doanh nghiệp đa cấp từng bị rút giấy phép, Thiên Ngọc Minh Uy đã hoạt động trong hơn 10 năm, thu lãi hàng nghìn tỷ đồng từ người tham gia.

Sáng 25/4, sau khi nghe tin Thiên Ngọc Minh Uy bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp, ông Hưởng (Thanh Xuân, Hà Nội) vội lên trụ sở đơn vị này tại quận Cầu Giấy để tìm hiểu tình hình, đồng thời mong có cơ hội nhận về khoản tiền từng được công ty hứa hẹn. Tuy nhiên, cũng như nhiều lần trước, ông vẫn phải ra về với những lời giải thích và giấy cam kết có chữ ký của ban lãnh đạo doanh nghiệp.

Chia sẻ với VTV, ông Hưởng cho biết năm 2014, vì nghe lời một người bạn, ông đã đem toàn bộ số tiền tích góp trong 20 năm để tham gia hoạt động bán hàng đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy. Với 9 mã sản phẩm, ông đã bỏ vào công ty này gần 70 triệu đồng với lời hứa sẽ nhận được 119 triệu đồng tiền lãi sau 2 năm và phần gốc giữ nguyên.

Đến nay đã gần 3 năm, dù nhiều lần gõ cửa nơi ký hợp đồng nhưng ông vẫn không nhận được gì ngoài những lời hứa hẹn. Tất cả những gì ông có chỉ là tấm thẻ hội viên, tờ giấy biên nhận tiền và chứng chỉ đào tạo cơ bản về bán hàng đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy. Chia sẻ nỗi thất vọng, ông Hưởng cho biết nhiều hội viên khác trong hệ thống cũng rơi vào tình cảnh như ông, thậm chí bi đát hơn khi mà quãng thời gian 5-6 năm trở lại đây được xem là giai đoạn phục hồi của kinh doanh đa cấp.

Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương) vừa thực hiện thu hồi giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp của Công ty Thiên Ngọc Minh Uy, trên cơ sở chủ động xin chấm dứt hoạt động của doanh nghiệp này. Cùng với rút giấy phép, cơ quan này đã phạt Thiên Ngọc Minh Uy hơn 210 triệu đồng với nhiều vi phạm.

Trao đổi với VnExpress sau khi Cục Quản lý cạnh tranh thu hồi giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp của Công ty Thiên Ngọc Minh Uy, Phó cục trưởng - Trịnh Anh Tuấn cho biết cơ quan này từng nhận được nhiều khiếu nại, ý kiến phản ánh về hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Cạnh tranh, Cục sẽ phải tiến hành điều tra sơ bộ và điều tra chính thức, cần nhiều thời gian... Do vậy đến hôm nay, quyết định cuối cùng mới được đưa ra.

Vị này cho biết thêm mạng lưới và số lượng người tham gia bán hàng đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy rất lớn, để tìm được người hiểu rõ “chân tơ kẽ tóc” là không đơn giản. “Trong vài trăm người thì chỉ vài người có thể hiểu được mọi ngóc ngách trong mạng lưới, chỉ ra được sai phạm”, ông Tuấn nói.

Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương) cho biết đã phải trải qua nhiều khâu để làm rõ sai phạm của doanh nghiệp.

Thiên Ngọc Minh Uy được thành lập từ năm 2006 với nền tảng quản lý của một số lãnh đạo từ Công ty Sinh Lợi. Đây cũng từng là tên tuổi đình đám trong lĩnh vực đa cấp từ năm 2000 nhưng đã bị thu hồi giấy phép vì gian lận thương mại, lừa dối người tiêu dùng…

Sau hơn mười năm hoạt động, nơi đây trở thành một trong những hệ thống đa cấp có quy mô thành viên và doanh thu lớn nhất trong ngành. Chỉ tính riêng 3 năm gần đây, doanh thu của hệ thống với hàng chục nghìn hội viên đang hoạt động này đã chiếm gần một phần ba toàn thị trường, vốn đang tăng trưởng 20-30% mỗi năm.

Công ty TNHH Thiên Ngọc Minh Uy hiện có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do 3 nhà đầu tư góp vốn gồm bà Lê Thị Phương Thảo (50%), Nguyễn Thị Xuyến (25%) và Lâm Nữ (25%). Giám đốc hiện tại của công ty là bà Lâm Nữ, sinh năm 1984.

Theo biên bản kiểm tra Thiên Ngọc Minh Uy của Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công Thương), trong giai đoạn 2014 - 2015, tổng doanh thu ghi nhận là 3.593 tỷ đồng, với 87% là tiền thu trực tiếp từ người tham gia.

Giá vốn hàng hóa đã bán cho các thành viên tham gia chỉ tương đương một phần tư số tiền thu về, giúp đơn vị này đạt tỷ suất lợi nhuận gộp cao ngất ngưởng là hơn 70% - con số thậm chí còn gấp nhiều lần so với những doanh nghiệp đứng đầu trong nền kinh tế hiện nay.

Điều này xuất phát từ giá trị hàng hóa bán cho các thành viên trong hệ thống đa cấp được đẩy lên gấp nhiều lần giá trị thực. Những chiếc máy lọc nước ozone với giá thị trường khoảng 2 triệu đồng được đẩy lên gấp 5 lần, hay những loại thuốc được gọi là thần dược với mức giá tăng gấp cả chục lần ban đầu. Quan hệ mua bán và định giá hàng hóa bị bóp méo cũng xuất phát từ việc chi trả hoa hồng quá cao khiến mục tiêu chính không còn là bán hàng hóa mà là lôi kéo người tham gia.

 Con số này cũng cao hơn gần 60% so với tổng giá vốn hàng hóa đã bán cho các thành viên của hệ thống.

Tuy vậy, nếu loại trừ hai khoản chi phí cao nhất đối với một hệ thống đa cấp là giá vốn hàng bán và chi phí hoa hồng, Thiên Ngọc Minh Uy vẫn còn lãi gần 1.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2014 - 2015, trong khi vốn điều lệ của doanh nghiệp chỉ ở mức 20 tỷ đồng.

Một lý do khác cũng dẫn tới việc ngày càng nhiều người lao vào hệ thống đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy là lòng tin đối với những quảng cáo thiếu sự thật. Không ít người chỉ vì nghe thấy mức lãi suất trong mơ, những khoản lợi nhuận "không cần làm gì cũng được nhận".

Trong lần trả lời phỏng vấn báo chí, ông Trần Quốc Khánh - Thứ trưởng Bộ Công Thương đã bức xúc chia sẻ: "Cho đến giờ phút này tôi vẫn đang suy nghĩ về chuyện tại sao nhiều bà con cô bác lại dễ tin vào những lời quảng cáo đến vậy. Nếu như bà con cô bác nghe một lời quảng cáo về tốc độ làm giàu nhanh như thế thì nên nghĩ ngay rằng đó là biến tướng của bán hàng đa cấp", vị này nói.

Đất phía Tây Sài Gòn tăng giá lên gấp đôi

Ở huyện Củ Chi, đất nông nghiệp được sang nhượng khoảng 500.000 đồng một m2 vào cuối năm 2016 thì chỉ trong vài tháng đầu năm, sau khi xuất hiện thông tin làm đường ven sông nối trung tâm TP HCM với huyện này do Tập đoàn Tuần Châu đề xuất, giá đã vọt lên xấp xỉ một triệu đồng.

Đất huyện vùng ven: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và quận 12, Tân Phú, thuộc phía Tây TP HCM đang đua nhau tăng giá, vọt lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong chưa đầy 4 tháng qua, bất chấp cơn sốt đất toàn thành phố đã diễn ra suốt năm ngoái.

Khảo sát của VnExpress, tại huyện Bình Chánh, cuối năm 2016, giá lô đất nông nghiệp 4.000 m2 đường nội bộ ở xã Tân Nhựt được chào giá 500.000 đồng mỗi m2. Đến tháng 4/2017, khu đất này đã thiết lập mặt bằng giá mới, một triệu đồng mỗi m2, tăng gấp đôi chỉ trong 4 tháng qua.

Các tuyến đường có giá đất tăng mạnh gấp 1,5-2 lần tại huyện vùng ven này gồm có: Quách Điêu, Nữ Dân Công, Võ Văn Vân... nhưng đa số là đất nông nghiệp, thổ cư rất ít. Điều đáng chú ý là trên địa bàn này vẫn xuất hiện bất động sản giao dịch bằng giấy tay, đất có pháp lý hoàn chỉnh khá ít. Giá đất liên tục thay đổi do người bán tự nâng lên, song khách vẫn sang tay nhiều lần.

Trong khi đó, quận 12 cũng ghi nhận biến động giá đất 4 tháng đầu năm. Tên đường Thạnh Lộc, chỉ là hẻm bê tông, lô đất 64m2, cuối năm 2016 có giá 900 triệu đồng, đến đầu tháng 4/2017 đã được mua bán với giá 1,4 tỷ đồng, tăng 500 triệu đồng sau 4 tháng, vị chi leo thang lên 1,5 lần. Giữa tháng 4, lô đất này tiếp tục được giao dịch 1,5 tỷ đồng, khách mua sang tay ăn chênh lệch 100 triệu đồng chỉ trong 10 ngày.

Đất biệt thự dự án trên đường Hà Huy Giáp, diện tích 150m2, trong tuần đầu tháng 4/2017 được chào giá 4,5 tỷ đồng, vị chi 30 triệu đồng mỗi m2 trong khi cách đây 3 tháng chỉ ở ngưỡng 22-24 triệu đồng mỗi m2. Đất hẻm xe hơi trên tuyến đường này cũng đã tăng 30% trong 4 tháng.

Đất nông nghiệp tại Bình Chánh tăng giá gấp đôi chỉ trong 4 tháng qua. Ảnh: V.L

Giá đất trên đường Vườn Lài, đoạn chưa qua quốc lộ, trước Tết còn được giao dịch ở ngưỡng 30 triệu đồng, hiện nay giá mua bán thành công ở mức 35-40 triệu đồng. Đối với nền nhỏ dưới 80 m2, phổ biến là 50-60 m2, tỷ lệ tăng giá nhiều hơn, từ gấp rưỡi đến gấp đôi do khan hiếm hàng bán ra.

Điểm nóng tại quận Tân Phú là đường Bờ bao Tân Thắng, đất lẻ quanh đây đã bị "hét lên" 60-70 triệu đồng mỗi m2. Cá biệt những lô đất số lượng hạn chế trong dự án quy mô lớn Celadon City, nhiều khách hàng tiết lộ phải đặt hàng 80 triệu đồng mỗi m2 vẫn chưa đến lượt. Nguyên nhân khu vực này tăng giá, theo môi giới địa phương do mật độ dân cư đông đúc, các tiện ích dịch vụ đầy đủ từ chợ, siêu thị, trường học, mật độ cây xanh dày, quy hoạch hiện hữu đẹp và hầu như không còn nhiều đất được bán ra trên thị trường.

Ngoài ra, trên địa bàn Tân Phú còn ghi nhận giá đất các tuyến đường Hồ Văn Long, Nguyễn Thị Tú, Nguyễn Hữu Tiến liên tục biến động. Đường Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, đất hẻm xe hơi, rộng 60m2, gần chợ, trường học, trung tuần tháng 4/2017 được chào giá 3,25 tỷ đồng, có thể mặc cả thêm. Tuy nhiên, môi giới cho biết chủ đất chỉ chấp nhận bán tối thiểu không dưới 50 triệu đồng mỗi m2, tăng 1,3 lần so với năm 2016. Cuối năm ngoái, đất thổ cư trên tuyến đường này có giá bình quân 37-38 triệu đồng mỗi m2, vị trí đẹp 40 triệu đồng mỗi m2 trở lên. 

Giá đất xung quanh một dự án phức hợp tại quận Tân Phú đang được giao dịch ở mức 60-70 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: C.C

Giá đất Hóc Môn cũng tăng ở biên độ lớn. Đường Lê Thị Hà, đất mặt tiền, lô gần 300 m2 có giá 13,5 tỷ đồng, vị chi 45 triệu đồng mỗi m2. Môi giới địa phương tiết lộ, đã tăng giá gấp rưỡi so với cuối năm 2016. Giá thấp nhất hồi trước Tết trên tuyến đường này ghi nhận 25-27 triệu đồng mỗi m2.

Những tuyến đường xuất hiện tình trạng tăng giá tại Hóc Môn còn có: Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, đường song hành Quốc lộ 22... Tăng ở mức khiêm tốn nhất là đất trên đường song hành tuyến Quốc lộ 22, cũng đã nhích từ 13-14 triệu đồng mỗi m2 lên 17-18 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất tại các xã huyện Củ Chi có đặc thù là được chào bán bằng đơn vị mét tới (còn gọi là mét ngang).

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang xác nhận, cơn sốt đất phía Tây Sài Gòn đang diễn biến khó lường. "Có nhiều lý do khiến giá đất khu vực này tăng chóng mặt. Trong đó có một số cơ sở hợp lý, cũng có những cơ sở chưa thuyết phục. Dấu hiệu sốt ảo đã xuất hiện vì quá nhiều thông tin chỉ mang tính tham khảo hoặc thời vụ", ông nói.

Thứ nhất, giá đất phía Tây xuất phát điểm thấp, còn khá rẻ. So với mặt bằng chung của khu Đông và khu Nam, giá đất phía Tây TP HCM vẫn còn ở mức khiêm tốn, chi phí đầu tư thấp. Theo nguyên tắc, nước chảy về chỗ trũng nên đất phía Tây TP HCM được săn lùng nhiều sau những đợt tăng giá mạnh mẽ của khu Đông và khu Nam.

Thứ hai, mật độ dân cư khu Tây đang tăng lên. Mật độ tăng mạnh đồng nghĩa với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, các tiện ích dịch vụ ngày càng xuất hiện rầm rộ ở địa bàn này, hạ tầng cũng cải thiện đáng kể. Đây là cơ sở để khu Tây hình thành nên nhiều cụm dân cư mới, nhu cầu nhà ở và đất ở tăng mạnh mẽ, là đòn bẩy hỗ trợ tăng giá đất.

Thứ ba, các đại gia bất động sản tên tuổi đang nhòm ngó, âm thầm thâu tóm những khu đất đẹp, thậm chí tranh giành quỹ đất tại khu Tây. Trên thị trường đã diễn ra xu hướng các nhà đầu tư cá nhân, đầu tư quy mô vừa và nhỏ, tăng tốc chạy theo những nhóm đại gia này, khiến thị trường hình thành làn sóng đầu cơ đất mạnh mẽ. Đây là yếu tố đáng lo ngại.

Thứ tư, các siêu dự án liên tục được công bố tại khu Tây trong thời gian qua đã trở thành luồng thông tin nhạy cảm kích giá đất ở địa bàn này. Tuy nhiên, đây chưa phải là cơ sở bền vững giúp tăng giá đất vì còn phụ thuộc quá nhiều vào thời gian triển khai và tính khả thi của các dự án khủng. 

Thứ năm, một số huyện vùng ven được xét lên quận, hứa hẹn nâng cấp dần cơ sở hạ tầng và bộ mặt địa phương cũng đã kích giá đất tại các địa bàn này tăng lên. Tuy nhiên, kịch bản lên quận của các huyện vùng ven hiện nay chỉ dừng ở mức độ tham khảo.

Theo ông Quang, khoảng 2 tháng trở lại đây thông tin Tập đoàn Tuần Châu đầu tư siêu dự án ở khu Tây Bắc đã làm cho đất ở đây tăng đến 15-20%, thậm chí 50-70%, nhưng những yếu tố này chỉ mang tính nhất thời. Do đó, nhà đầu tư cần cẩn trọng đối với việc tranh mua tranh bán vì có thể gặp rủi ro dòng tiền. 

Ông Quang khuyến cáo, trong giai đoạn thị trường tăng giá liên tục như hiện nay, giao dịch nhà đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có những kỹ năng mềm: am hiểu pháp lý, có kiến thức về định giá và có độ nhạy cảm với thị trường. Những kỹ năng này giúp người mua tự bảo vệ mình trước những rủi ro khó lường và có phương án an toàn khi giao dịch. 

Bộ Tài chính: Không tăng phí trước bạ ôtô lên tới 50%

Theo đại diện cơ quan quản lý, Nghị định về phí trước bạ đã được Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo đó, ôtô dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe) phải nộp lệ phí trước bạ lần đầu là 10%.

Cơ quan quản lý khẳng định chưa có đề xuất gì về việc thay đổi trần phí trước bạ với ôtô dưới 10 chỗ ngồi, vốn đang ở mức 15%.

Trao đổi với VnExpress trước thông tin gây xôn xao dư luận về việc phí trước bạ ôtô dưới 10 chỗ ngồi sẽ lên mức 50% giá trị xe, Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế (Bộ Tài chính) - Phạm Đình Thi khẳng định việc này là không đúng sự thật. "Không có đề xuất nào của Bộ Tài chính về mức tăng như vậy", ông Thi nói.

Trường hợp cần áp dụng mức thu cao hơn cho phù hợp với điều kiện thực tế tại từng địa phương, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định điều chỉnh tăng nhưng tối đa không quá 50% mức quy định chung. Ôtô chở người từ 9 chỗ trở xuống nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi với mức thu là 2% và áp dụng thống nhất trên toàn quốc.

"Tôi nghĩ người đưa thông tin có sự hiểu lầm. Phí trước bạ chung là 10%, các địa phương được quyền áp dụng nhưng không quá 50% mức này, tức là 15%. Không phải mức phí tối đa là 50%", Vụ trưởng Vụ chính sách thuế giải thích.

Hiện phí trước bạ với ôtô dưới 10 chỗ ngồi đăng ký lần đầu tại Hà Nội là 12%. Các địa phương khác phổ biến ở mức 10%.

Những lưu ý giúp tránh mất tiền ở trong tài khoản thẻ

Một số trường hợp bị kẻ gian lấy cắp tiền trong tài khoản ngân hàng khiến không ít người lo lắng. Dưới đây là các lưu ý quan trọng được giới chuyên gia ngân hàng đưa ra để người sử dụng biết cách đảm bảo an toàn tài khoản thẻ.

Không để lộ thông tin thẻ

Khi dùng thẻ ATM, bạn tuyệt đối không tiết lộ mật khẩu hay cho người khác mượn thẻ ngân hàng. Ngoài ra, bạn không đặt mật khẩu bằng các thông tin dễ đoán như ngày sinh, số CMND, số điện thoại, biển số xe… để tránh tình trạng người khác nhặt được thẻ có thể lợi dụng lấy cắp tiền, đồng thời nên thường xuyên đổi mật khẩu thẻ.

Để tránh rủi ro bị người khác nhìn thấy thông tin thẻ, đặc biệt là mã CVV (3 chữ số cuối ở mặt sau thẻ), một số người còn chủ động ghi nhớ mã rồi dán kín chúng lại.

Người sử dụng nên cẩn trọng bảo vệ thông tin tài khoản để tránh bị kẻ gian đánh cắp nhằm chiếm đoạt tiền. Ảnh: PV

Cẩn thận khi rút tiền tại máy ATM

Đầu tiên, khi chuẩn bị thực hiện giao dịch, bạn nên kiểm tra ATM có bị gắn thiết bị lạ như đầu đọc cắm bên ngoài khe đọc thẻ hay không để tránh bị lấy cắp thông tin thẻ. Đồng thời, khi nhập mã PIN, người sử dụng cần dùng tay che chắn để tránh lộ PIN. Kết thúc việc rút tiền, khách hàng nên kiểm tra đã lấy thẻ hoặc tiền chưa và chờ thông báo kết quả giao dịch hoàn tất trên màn hình ATM rồi hãy rời đi.

Để hỗ trợ khách hàng, hiện hầu hết ATM của các ngân hàng đã được trang bị hộp che bàn phím, lắp đặt hệ thống giám sát bảo mật nhằm phát hiện kịp thời các trường hợp tội phạm công nghệ cao gắn các thiết bị đánh cắp thông tin. Ngoài ra, các ngân hàng còn bố trí đội ngũ chăm sóc phòng máy ATM để thường xuyên kiểm tra, bảo trì bảo đảm ATM luôn vận hành tốt nhất, được đào tạo nghiệp vụ để phát hiện các dấu hiệu gian lận tại ATM và hạn chế tối đa các sự cố phát sinh.

Cẩn trọng khi giao dịch thanh toán trực tuyến

Khi giao dịch trực tuyến, chủ thẻ nên lưu ý các vấn đề sau. Người dùng nên sử dụng phần mềm phòng chống virus trên máy tính, điện thoại, không trả lời các email lạ, không bấm vào các đường link không rõ ràng hoặc yêu cầu nhập thông tin cá nhân, thông tin thẻ…

Ngoài ra, bạn nên gõ địa chỉ của ngân hàng điện tử trực tiếp vào trình duyệt khi giao dịch trực tuyến, không nên bấm vào đường link được gửi qua email hay các đường link google đề xuất (trường hợp tìm kiếm bằng google) vì các đường link có thể bị làm giả gần giống địa chỉ thực tế.

Song song đó, bạn chỉ nên mua sắm, thanh toán trực tuyến tại những website uy tín, chính thức của các ngân hàng và các đơn vị bán hàng online đáng tin cậy có giao thức bảo mật https.

Trong bất kỳ trường hợp nào, chủ thẻ tuyệt đối không cung cấp các thông tin thẻ bảo mật qua các mạng xã hội (facebook, skype, viber, zalo…) và sử dụng thẻ trả trước quốc tế cho một số trường hợp cần thiết và nộp đúng số tiền cần giao dịch để kiểm soát được khoản tiền trong thẻ.

Giám sát khi thanh toán trực tiếp bằng thẻ

Với khách hàng đang sử dụng thẻ từ, nhược điểm của thẻ này là công nghệ chưa cao nên dễ bị làm giả. Nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng, nhiều nhà băng đã tiến hành thực hiện các dự án chuyển đổi từ thẻ công nghệ từ sang công nghệ chip thông minh.

Tuy nhiên, để tự bảo vệ tài chính, khách hàng vẫn phải cẩn trọng khi sử dụng thẻ. Theo đó, lúc mua sắm, thanh toán bằng thẻ tại các siêu thị, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng…, nhân viên thu ngân thường là người trực tiếp cầm thẻ ngân hàng của bạn và thực hiện giao dịch. Việc này có thể dẫn đến thông tin bị đánh cắp.

Do đó, bạn phải để thẻ trong tầm mắt và quan sát thật kỹ nhân viên thu ngân, tránh để họ tìm cách ghi nhớ thông tin in trên thẻ của mình. Ngoài ra, người dùng cũng cần theo dõi để kiểm soát việc nhân viên thu ngân có nhập đúng số tiền mình phải thanh toán hay không.

Luôn bảo mật thông tin khi sử dụng dịch vụ ngân hàng điện tử

Đối với mật mã truy cập dịch vụ ngân hàng điện tử, email cá nhân, người dùng cần đặt mật khẩu khó đoán, thay đổi mật mã thường xuyên và không nên sử dụng các tính năng lưu mật mã để đăng nhập tự động cho các lần sau. Đặc biệt, bạn cần hạn chế dùng máy tính, mạng wifi công cộng khi truy cập vào hệ thống ngân hàng điện tử.

Sử dụng dịch vụ báo giao dịch tự động

Theo các chuyên gia, để an toàn trong việc sử dụng thẻ, chủ thẻ nên sử dụng dịch vụ báo giao dịch tự động và thông báo số dư qua tin nhắn nhằm mục đích khi phát sinh giao dịch, chủ thẻ sẽ nhận được thông tin và xử lý ngay khi có trường hợp phát sinh giao dịch đáng ngờ.

Trong một số trường hợp không may xảy ra rủi ro mất tiền trong thẻ hoặc tài khoản thẻ mà chưa rõ nguyên nhân, người sử dụng nên bình tĩnh, liên hệ ngay ngân hàng phát hành yêu cầu khóa thẻ và phối hợp với nhà băng cùng các bên liên quan, cung cấp các chứng từ (nếu có)… để được hướng dẫn và hỗ trợ giải quyết. 

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn muốn đầu tư về nhà ga T4 Tân Sơn Nhất

Năm 2016, sân bay Tân Sơn Nhất đón hơn 32 triệu lượt khách trong khi công suất thiết kế là 25 triệu lượt hành khách thông quan. Dự kiến, năm 2017 sẽ có trên 35 triệu lượt hành khách qua cảng hàng không này. 

4 doanh nghiệp lớn đã gửi văn bản tới Bộ Giao thông Vận tải xin đề nghị đầu tư xây mới nhà ga T4 sân bay Tân Sơn Nhất, trong đó có công ty của  ông Johnathan Hạnh Nguyễn. 

Cục Hàng không Việt Nam đã có tờ trình gửi Bộ Giao thông vận tải về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến 2030. 

Đối với khu nhà ga hành khách, hệ thống nhà ga hành khách hiện hữu vẫn được sử dụng với công suất khoảng 28 triệu khách một năm và xây dựng bổ sung nhà ga hành khách T4 với công suất thiết kế 15 triệu khách một năm, nâng tổng công suất của nhà ga hành khách lên 43-45 triệu khách mỗi năm.

Cục Hàng không Việt Nam đề nghị Bộ Giao thông giao Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư và tự ứng vốn, thu xếp vốn đầu tư đối với hệ thống đường cất, hạ cánh và đường lăn. Vốn sẽ được hoàn từ vốn nhà nước.

Đón đầu dự án nhà ga T4, hiện nay đã có 4 nhà đầu tư đã gửi văn bản tới Bộ Giao thông Vận tải đề nghị đầu tư, gồm: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPP), Liên danh Công ty CP Đầu tư khai thác nhà ga quốc tế Đà Nẵng và Công ty CP Đầu tư hạ tầng Thăng Long TJC (Liên danh AHT-TJC), Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines), Công ty CP Hàng không Vietjet. 

Trong danh sách nói trên, Tập đoàn IPP là một nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực hàng không dân dụng, hiện là cổ đông lớn nhất của Công ty CP Nhà ga quốc tế Cam Ranh và là cổ đông lớn, nhà đầu tư chiến lược của Công ty CP Dịch vụ hàng không sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO). Ông Johnathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch IPP cũng vừa được bầu làm Chủ tịch Hội đồng quản trị của SASCO. Năm 2015, ông Johnathan Hạnh Nguyễn cũng đề nghị Bộ GTVT được mua  hoặc chuyển nhượng quyền khai thác có thời hạn Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc.

Bày tỏ mong muốn được “góp công sức cùng Chính phủ, Bộ Giao thông và TP HCM nhanh chóng giải quyết vấn đề quá tải cấp thiết của Tân Sơn Nhất”, IPP đề xuất được cùng ACV thực hiện đầu tư Nhà ga hành khách T4 theo đúng quy hoạch và chủ trương được duyệt, đồng thời cam kết hoàn thành sau 18 tháng kể từ ngày khởi công dự án. 

Liên danh AHT-TJC là đơn vị thực hiện dự án đầu tư từ nguồn vốn xã hội hóa đầu tiên của ngành hàng không với công trình nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng. Liên danh này đặt mục tiêu thi công dự án trong khoảng 16 tháng, rút ngắn hơn một nửa thời gian so với các dự án thông thường.

Hai hãng hàng không trong nước là Vietnam Airlines và Vietjet Air cũng muốn tham gia đầu tư dự án nhằm giúp doanh nghiệp bảo đảm hoạt động sản xuất - kinh doanh, hoàn thiện đồng bộ dây chuyền khai thác, vận chuyển hàng không, nhanh chóng giải quyết vấn đề quá tải của sân bay Tân Sơn Nhất. 

Phía Cục Hàng không, Cục trưởng Lại Xuân Thanh cho biết, vẫn đang trong quá trình nghiên cứu và chưa thể quyết định ACV sẽ trực tiếp đầu tư hay theo mô hình hợp tác đầu tư với một liên danh khác. Tuy nhiên, dù có theo hình thức hợp đồng nào thì nhà đầu tư vẫn phải tuân thủ theo Luật Hàng không và Luật Giá. 

Theo một số chuyên gia hàng không, tăng trưởng hành khách của Tân Sơn Nhất dự báo đạt trung bình từ 15% mỗi năm trở lên, do đó, hiệu suất khai thác của nhà ga T4 là rất cao và có khả năng sinh lời ngay cả khi Cảng Hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) đi vào hoạt động. 

vê

Nhà mặt phố để cho thuê giảm giá sau chiến dịch dọn dẹp vỉa hè

 Báo cáo thị trường quý I của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè ở hai đô thị Hà Nội và TP HCM khiến phân khúc nhà mặt phố cho thuê có sự sụt giảm về giá và có khả năng sẽ còn giảm trong thời gian tới khi các hộ kinh doanh muốn trả mặt bằng để tìm vị trí thuận lợi hơn.

Chiến dịch dọn dẹp vỉa hè khiến giá cho thuê nhà mặt phố giảm và đà giảm có thể chưa dừng lại trong thời gian tới, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Theo khảo sát của VnExpress, tại một số tuyến phố ở trung tâm Hà Nội, không ít chủ sở hữu mặt bằng đã phải giảm giá cho người thuê.

"Cửa hàng kinh doanh giờ phải thuê thêm địa điểm gửi xe, đồng thời vì không tận dụng được vỉa hè làm chỗ đỗ xe nữa nên lượng khách đến cũng giảm, tôi buộc phải giảm giá thuê. Dù cách đây một tháng tôi đã phải đồng ý giảm giá thuê mỗi tháng 3-5 triệu đồng rồi nhưng vẫn lo họ sẽ đòi giảm thêm nếu tình hình kinh doanh vẫn chưa tốt hơn", chị Quỳnh - nhà đầu tư hiện sở hữu 2 căn nhà mặt phố tại trung tâm cho hay.

Giá cho thuê nhà mặt phố có xu hướng giảm trong vòng một tháng qua và có thể vẫn tiếp tục giảm. Ảnh: Bá Đô

Anh Trường - Giám đốc một công ty chuyên môi giới các phân khúc nhà ở, nhà mặt phố tại phố cổ cho hay, bên cạnh giá thuê giảm, giao dịch mua bán ở phân khúc nhà mặt phố cũng đang có chiều hướng chững lại sau chiến dịch dọn dẹp vỉa hè.

"Quý I vốn là thời điểm thanh khoản kém, lại thêm tác động của chiến dịch này nên khoảng 2 tháng nay sàn của chúng tôi mới có một giao dịch nhà mặt phố. Giao dịch này cũng không phải nằm trong trung tâm mà ở quận Cầu Giấy và đây cũng là địa điểm có điểm đỗ xe thuận lợi", anh Trường nói.  

Ở những phân khúc khác, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quý I năm 2017 ghi nhận giao dịch giảm sút so với cuối năm ngoái và cùng kỳ 2016. 

Số lượng giao dịch thành công ở cả 3 phân khúc nhà ở, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng trong quý đạt 18.338 giao dịch. Trong đó tại TP HCM, căn hộ trung cấp chiếm tỷ trọng giao dịch lớn nhất. Tại Hà Nội, căn hộ trung bình chiếm tỷ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp, còn ở Đà Nẵng đất nền giao dịch sôi động nhất. 

Tồn kho bất động sản có dấu hiệu chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Hiện chưa có số liệu mới nhất nhưng theo VNREA tính đến hết tháng 2/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng. 

Đơn vị này cũng cho biết, so với cùng kỳ năm trước giá chung cư đã tăng 7-10%. Trong khi đó, phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và TP HCM có biến động khá mạnh. Có những nơi tăng tới 10-40% so với thời điểm cuối 2016, ví dụ ở quận 2, quận 9 và Thủ Đức.

Tại thị trường Đà Nẵng, giá đất nền khu vực ven sông Hàn, ven biển Phạm Văn Đồng, Mỹ Khê, Hoà Xuân, Hoà Quý, Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Đào Bá Tùng và tất cả khu vực trục phía Nam như quận Ngũ Hành Sơn, so với cuối năm 2016, giá tăng từ 30-50%.